Багато громадян, які здійснюють операції з продажу рухомого та/або нерухомого майна, цікавляться, чи повинні вони вказувати суму неоподатковуваних продажів у своїй податковій декларації про майновий стан. Давайте розглянемо це питання докладніше та дамо відповіді на основі інструкцій та законодавства.

Згідно інструкції, поданої ДПС у Тернопільській області, сума доходу від операцій з продажу, яка не підлягає оподаткуванню, повинна бути вказана у рядку 11.2 розділу III вашої Декларації про майновий стан. Для цього також необхідно заповнити додаток Ф4 до Декларації.

На прикладі дати 25.01.2024 та суми 1 871 гривень, давайте розглянемо, як це зробити за вказаними інструкціями. Зазначте цю суму у рядку 11.2 розділу III Декларації. При цьому обов’язково заповніть додаток Ф4, де необхідно відобразити розрахунок податкових зобов’язань з податку на доходи фізичних осіб та військового збору.

Згідно з пунктом 2 пункту 3 розділу III Інструкції, у рядку 11.2 розділу III Декларації вказуються доходи від операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого та/або нерухомого майна, які не підлягають оподаткуванню згідно з податковим законодавством.

До Декларації також додається Додаток Ф4, в якому платник податків заповнює дані про операції з продажу, міні об’єктів нерухомого майна, здійснених протягом звітного (податкового) року.

Необхідно також враховувати, що у випадку використання права на зарахування витрат (згідно з пунктом 172.2 ПКУ), платник податків зобов’язаний задекларувати доходи від усіх операцій з продажу, міни об’єктів нерухомості.

Заповнюючи Декларацію та Додаток Ф4, не забудьте долучити копії документів, які підтверджують витрати на придбання об’єкта нерухомості.

Отже, сума доходу від операцій з продажу (обміну) об’єктів рухомого та/або нерухомого майна, яка не підлягає оподаткуванню, зазначається у рядку 11.2 розділу III Декларації. Не забувайте вчасно та правильно заповнювати всі необхідні документи для вибору коректного податкового режиму.